Estimation théorique
Avenue du Grand Parc,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Grand Parc,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 14 | AV DU GRAND PARC | 5 | 135 | 790 | 560790€ | 4154€ |
2021-02-19 | 7 | AV LES HAUTS DE FIGUEROLLES | 4 | 111 | 530 | 450000€ | 4054€ |
2020-10-08 | 9 | AV DU GRAND PARC | 4 | 70 | 461 | 399000€ | 5700€ |
2021-06-09 | 4 | AV LES HAUTS DE FIGUEROLLES | 4 | 100 | 591 | 443500€ | 4435€ |
2019-09-27 | 1 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 691 | 444000€ | 3700€ |
2021-12-22 | 3 | AV DU GRAND PARC | 4 | 164 | 740 | 535000€ | 3262€ |
2021-12-15 | 38 | AV DU GRAND PARC | 4 | 143 | 712 | 569000€ | 3979€ |
2021-01-08 | 2 | FIGUEROLLE | 4 | 87 | 418 | 400150€ | 4599€ |
2020-05-14 | 17 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 104 | 645 | 454850€ | 4374€ |
2019-12-19 | 9 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 104 | 547 | 405535€ | 3899€ |
2020-06-11 | 9706 | AV DE BARBOUSSADE | 5 | 102 | 470 | 397800€ | 3900€ |
2019-10-09 | 10 | ALL CARTON PAULINE | 4 | 89 | 511 | 440000€ | 4944€ |
2020-01-16 | 10 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 3 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-29 | 14 | ALL MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 114 | 497 | 470950€ | 4131€ |
2021-07-26 | 13 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 90 | 507 | 364250€ | 4047€ |
2019-07-19 | 9 | ALL FRANCOISE ROSAY | 4 | 103 | 593 | 421050€ | 4088€ |
2019-05-16 | 9001 | AV DU GRAND GOUR | 6 | 150 | 1075 | 583000€ | 3887€ |
2022-09-03 | 6 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 80 | 283 | 363810€ | 4548€ |
2022-01-20 | 7 | IMP DELIBES LEO | 5 | 160 | 1003 | 570000€ | 3563€ |
2019-10-30 | 2 | ALL LOUIS HONORE PUECH | 4 | 92 | 234 | 339700€ | 3692€ |
2021-03-12 | 263 | RTE D'ISTRES | 2 | 55 | 0 | 188000€ | 3418€ |
2022-06-20 | 47 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 173 | 1180 | 640000€ | 3699€ |
2022-02-01 | 12 | ALL LEO DELIBES | 4 | 101 | 1027 | 424307€ | 4201€ |
2022-08-12 | 48 | IMP JEAN BATISTE CLEMENT | 7 | 170 | 1085 | 717000€ | 4218€ |
2022-03-18 | 9 | IMP GEORGES VAN PARYS | 6 | 164 | 1230 | 580000€ | 3537€ |
2020-05-14 | 9124 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 4 | 200 | 925 | 557660€ | 2788€ |
2020-10-19 | 9 | IMP RELLYS | 3 | 54 | 93 | 238000€ | 4407€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES VIGNIERO | 4 | 84 | 153 | 282870€ | 3368€ |
2022-03-11 | 9121 | ALL JEAN BATISTE CLEMENT | 5 | 140 | 760 | 358881€ | 2563€ |
2022-09-29 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 3 | 83 | 495 | 392500€ | 4729€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DES VIGNIERO | 4 | 84 | 121 | 304290€ | 3623€ |
2021-03-11 | 9 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 106 | 628 | 445000€ | 4198€ |
2023-04-20 | 4 | ALL LOUIS ST JUST | 4 | 133 | 551 | 585000€ | 4398€ |
2022-01-28 | 56 | CLOS NOTRE DAME | 6 | 113 | 378 | 366000€ | 3239€ |
2020-03-11 | 15 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 93 | 365 | 35000€ | 376€ |
2021-08-23 | 9 | ALL JOSEPH AGRICOL VIALA | 4 | 80 | 44 | 315000€ | 3938€ |
2019-09-13 | 51 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 100 | 196 | 352600€ | 3526€ |
2021-10-29 | 53 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 163 | 333990€ | 3929€ |
2021-07-22 | 9976 | ALL CAMILLE DESMOULIN | 4 | 95 | 466 | 408750€ | 4303€ |
2020-12-29 | 50 | CLOS NOTRE DAME | 4 | 85 | 185 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 11 | ALL GEORGES COUTHON | 5 | 138 | 599 | 515000€ | 3732€ |
2022-06-23 | 43 | CLOS NOTRE DAME | 5 | 95 | 264 | 330470€ | 3479€ |
2020-06-02 | 15 | BD GASPARD MONGE | 3 | 75 | 379 | 380000€ | 5067€ |
2020-02-11 | 9018 | AV DU GRAND GOUR | 5 | 125 | 785 | 155000€ | 1240€ |
2021-11-05 | 78 | RTE D'ISTRES | 4 | 134 | 3086 | 569100€ | 4247€ |
2020-08-27 | 16 | CHE DE BARBOUSSADE | 3 | 73 | 367 | 319000€ | 4370€ |
2019-11-19 | 5 | ALL ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 228 | 382500€ | 3355€ |
2022-08-22 | 32 | TOURET DE VALLIER | 6 | 140 | 695 | 672000€ | 4800€ |
2019-05-14 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 419497€ | 2893€ |
2021-07-06 | 9001 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 145 | 986 | 565000€ | 3897€ |
2022-12-12 | 56 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 105 | 450 | 300000€ | 2857€ |
2020-02-13 | 4 | ALL BILLAUD VARRENNE | 4 | 98 | 395 | 387000€ | 3949€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DARIUS MILHAUD | 6 | 143 | 883 | 546300€ | 3820€ |
2020-02-04 | 9035 | ALL DU VALLON DU JAMBON | 4 | 89 | 805 | 340000€ | 3820€ |
2021-12-10 | 9031 | QRT BARBOUSSADE | 3 | 63 | 144 | 273000€ | 4333€ |
2021-01-25 | 9864 | CHE RURAL DES ETANGS | 3 | 87 | 862 | 160000€ | 1839€ |
2022-07-05 | 9045 | QRT BARBOUSSADE | 4 | 100 | 0 | 470833€ | 4708€ |
2022-05-13 | 9390 | ALL DU PETIT GOUR | 4 | 100 | 407 | 390000€ | 3900€ |
2023-03-17 | 21 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2022-07-26 | 9065 | TOURET DE VALLIER | 4 | 102 | 667 | 373000€ | 3657€ |
2021-08-30 | 15 | ALL PAUL DUKAS | 6 | 136 | 1289 | 639200€ | 4700€ |
2020-08-18 | 64 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 296800€ | 3226€ |
2022-11-03 | 4 | ALL FRANCK CESAR | 4 | 151 | 964 | 660350€ | 4373€ |
2021-10-07 | 1 | LOT TOURET DE VALLIER | 4 | 90 | 524 | 317000€ | 3522€ |
2021-11-19 | 26 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 179 | 315077€ | 3751€ |
2021-03-27 | 22 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 84 | 245 | 47475€ | 565€ |
2022-09-30 | 21 | TRA GASTON CREMIEUX | 4 | 83 | 173 | 306000€ | 3687€ |
2021-10-28 | 80 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 4 | 92 | 0 | 312100€ | 3392€ |
2022-07-21 | 30 | HAM DU VALLON DU JAMBON | 5 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-09 | 28 | ALL LOUISON BOBET | 3 | 54 | 270 | 185000€ | 3426€ |
2020-06-02 | 9017 | CANTO PERDRIX | 3 | 45 | 357 | 145000€ | 3222€ |
2023-03-30 | 9305 | BD DE THOLON | 6 | 174 | 1410 | 31875€ | 183€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES SYMPHONIDES | 4 | 85 | 373 | 456700€ | 5373€ |
2022-03-16 | 33 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 95 | 556 | 352005€ | 3705€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON CREMIEUX | 4 | 92 | 455 | 360000€ | 3913€ |
2020-06-02 | 36 | TRA MICHEL LOUISE | 4 | 105 | 184 | 370000€ | 3524€ |
2022-10-10 | 5 | RUE GASTON CREMIEUX | 7 | 150 | 389 | 549950€ | 3666€ |
2023-04-13 | 9008 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 123 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-15 | 5 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 125 | 653 | 300000€ | 2400€ |
2021-09-21 | 6 | LES COLLES | 3 | 54 | 303 | 231200€ | 4281€ |
2022-12-13 | 9003 | ALL GERARD DE NERVAL | 5 | 98 | 272 | 280000€ | 2857€ |
2022-05-25 | 9024 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 225 | 290000€ | 3295€ |
2022-05-02 | 9021 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 5 | 98 | 181 | 375000€ | 3827€ |
2021-12-15 | 9025 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 184 | 284000€ | 3227€ |
2019-05-25 | 15 | RUE GASTON CREMIEUX | 6 | 117 | 898 | 358300€ | 3062€ |
2022-05-17 | 9014 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 88 | 176 | 290000€ | 3295€ |
2022-04-26 | 28 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 124 | 408 | 430000€ | 3468€ |
2022-02-23 | 11 | RUE JULES VALLES | 6 | 129 | 1036 | 554650€ | 4300€ |
2022-07-21 | 9029 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 256 | 339000€ | 3852€ |
2022-11-16 | 23 | ALL GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 384 | 451250€ | 5641€ |
2021-04-06 | 1 | RUE LOUIS EUGENE VARLIN | 4 | 120 | 8 | 415000€ | 3458€ |
2022-12-08 | 9200 | ALL DES VAGUES | 4 | 110 | 434 | 461050€ | 4191€ |
2021-07-09 | 24 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 94 | 256 | 420000€ | 4468€ |
2022-07-29 | 9227 | ALL DES VAGUES | 4 | 81 | 453 | 398520€ | 4920€ |
2019-12-09 | 9040 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 134 | 262400€ | 2982€ |
2021-12-02 | 9201 | LES MOULINS | 5 | 84 | 434 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-26 | 22 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 88 | 535 | 449700€ | 5110€ |
2022-07-08 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-05 | 33 | ALL STENDHAL (HENRI BEYLE DIT) | 4 | 88 | 273 | 364100€ | 4138€ |
2021-06-01 | 9202 | LES MOULINS | 3 | 62 | 447 | 135000€ | 2177€ |
2022-07-13 | 20 | BD MICHEL LOUISE | 4 | 127 | 167 | 395000€ | 3110€ |
2021-08-27 | 18 | BD MICHEL LOUISE | 5 | 126 | 559 | 439131€ | 3485€ |
2020-06-19 | 9418 | LE VALLON DES PUITS | 4 | 88 | 355 | 400000€ | 4545€ |
2019-12-09 | 11 | ALL JP SARTRE | 4 | 86 | 458 | 315000€ | 3663€ |
2022-01-19 | 8 | ALL GEORGES SAND | 5 | 120 | 734 | 313400€ | 2612€ |
2020-03-17 | 7 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 626 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-11 | 16 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 91 | 706 | 418500€ | 4599€ |
2021-04-26 | 6 | ALL CHARLES PELISSIER | 4 | 120 | 540 | 398000€ | 3317€ |
2022-01-19 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 99 | 429 | 375000€ | 3788€ |
2020-01-03 | 11 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 320 | 269000€ | 4203€ |
2022-07-08 | 4 | ALL CHARLES PELISSIER | 3 | 81 | 647 | 366300€ | 4522€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 70 | 348 | 227000€ | 3243€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 86 | 335 | 272000€ | 3163€ |
2019-06-27 | 18 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 195 | 242000€ | 3781€ |
2021-08-06 | 2 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 3 | ALL MAURICE GARIN | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2022-03-03 | 9008 | AV MOZART | 5 | 103 | 940 | 488525€ | 4743€ |
2021-01-18 | 24 | ALL DES ESTANDADOUS | 4 | 64 | 365 | 245000€ | 3828€ |
2020-10-05 | 13 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 277830€ | 2503€ |
2019-10-16 | 15 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 247000€ | 2225€ |
2023-05-04 | 17 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-11 | 20 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 310000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 21 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 248000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 255800€ | 2305€ |
2021-07-13 | 22 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 111 | 0 | 287000€ | 2586€ |
2021-06-24 | 26 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-12 | 30 | RES MER ET SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 227840€ | 2813€ |
2023-01-06 | 36 | RES MER ET SOLEIL | 6 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2019-12-18 | 9 | RES MER ET SOLEIL | 3 | 71 | 0 | 225985€ | 3183€ |
2022-11-17 | 9010 | SAINT MACAIRE | 2 | 44 | 0 | 2831380€ | 64350€ |
2021-05-18 | 9001 | BD DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2022-06-30 | 2 | LOT CAP THOLON | 5 | 135 | 1000 | 555000€ | 4111€ |
2021-08-13 | 9005 | LE GRES | 4 | 163 | 1355 | 786200€ | 4823€ |
2022-10-17 | 7 | IMP DES PALOMBES | 4 | 90 | 87 | 360000€ | 4000€ |
2022-04-12 | 9255 | ALL CLAIR RENE | 4 | 125 | 1585 | 492090€ | 3937€ |
2022-06-17 | 9327 | CHE DU GRES | 5 | 145 | 784 | 870000€ | 6000€ |
2021-04-20 | 0 | ALL CLAIR RENE | 4 | 158 | 1930 | 425000€ | 2690€ |
2020-04-30 | 16 | ALL CLAIR RENE | 4 | 75 | 298 | 312190€ | 4163€ |
2021-07-09 | 9066 | CHE DU GRES | 3 | 74 | 670 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-21 | 15 | ALL CLAIR RENE | 4 | 91 | 368 | 325000€ | 3571€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DU GRES | 5 | 130 | 520 | 393350€ | 3026€ |
2020-01-17 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-24 | 10 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 5 | 103 | 0 | 313200€ | 3041€ |
2019-08-01 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 236000€ | 2433€ |
2022-06-21 | 3 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2019-09-20 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-12-13 | 5 | LE MOULIN DES ROCAILLES | 4 | 97 | 0 | 346000€ | 3567€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2022-06-29 | 9046 | CHE DU GRES | 6 | 194 | 815 | 524710€ | 2705€ |
2020-07-23 | 23 | ALL CLAIR RENE | 4 | 104 | 841 | 420000€ | 4038€ |